中新網(wǎng)12月23日電 22日，“投資新生態(tài)——2016億潤投資年度峰會”在京召開。會上億潤投資集團(tuán)(以下簡稱“億潤”)對其以“地產(chǎn)+PE”和“大社區(qū)服務(wù)消費(fèi)”為主線構(gòu)筑的投資生態(tài)進(jìn)行了重點(diǎn)解讀。會議期間，億潤正式發(fā)布了國內(nèi)第一支“地產(chǎn)+PE”投資基金，同時“地產(chǎn)+”投資生態(tài)聯(lián)盟正式成立，標(biāo)志著億潤“地產(chǎn)+PE”投資生態(tài)規(guī)模初顯。清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶，三夫戶外董事長張恒，昆侖決創(chuàng)始人姜華等國內(nèi)頂尖經(jīng)濟(jì)學(xué)者、知名創(chuàng)業(yè)家出席峰會。

億潤投資集團(tuán)董事長趙彬在致辭中說道，伴隨市場走向成熟，股權(quán)投資模式開始從單純的機(jī)會型財務(wù)投資轉(zhuǎn)向價值投資。億潤正在依托于鴻坤控股的綜合性資源平臺，建構(gòu)了一個具有長期成長性的投資新生態(tài)。依托生態(tài)蘊(yùn)藏的巨大勢能，億潤將為成長型企業(yè)提供資金之外的優(yōu)質(zhì)項目資源，處于生態(tài)內(nèi)的企業(yè)通過資源整合，協(xié)同發(fā)展。同時，在這個平臺上，也有可能孵化出更多新的創(chuàng)新型企業(yè)。

生態(tài)化投資成為投資機(jī)構(gòu)發(fā)展的主流方式

會議期間，李稻葵發(fā)表了題為《中國投資新生態(tài)》的主題演講，細(xì)致分析了當(dāng)前國內(nèi)投資市場趨勢。李稻葵表示，民營經(jīng)濟(jì)投資的增長將成為2017年中國經(jīng)濟(jì)的新看點(diǎn)。諸如：健康、體育、新能源等與消費(fèi)服務(wù)有關(guān)的新興產(chǎn)業(yè)潛力巨大，新興產(chǎn)業(yè)的投資將充滿機(jī)遇。

作為國內(nèi)私募股權(quán)投資領(lǐng)域?qū)I(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)，清科研究中心在會上發(fā)布了《股權(quán)投資新生態(tài)---私募股權(quán)投資行業(yè)研究報告》。報告指出，在中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型背景下，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與股權(quán)投資將深度融合，利用自身優(yōu)勢構(gòu)筑完整的“產(chǎn)業(yè)+資本”生態(tài)成為投資機(jī)構(gòu)發(fā)展的主流方式，以“地產(chǎn)+”和“泛社區(qū)服務(wù)”為核心策略的“地產(chǎn)+PE”模式將是下一個最有潛力的股權(quán)投資新生態(tài)。

瞄準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)，億潤打造“地產(chǎn)+PE”生態(tài)體系

面對投資市場的變化，億潤依托兄弟公司鴻坤集團(tuán)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的多年積累，通過投資構(gòu)建社區(qū)物業(yè)、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)教育、社區(qū)金融等生活升級新消費(fèi)和新服務(wù)產(chǎn)業(yè)，逐漸將單一的投資，升級為專注社區(qū)服務(wù)的“地產(chǎn)+PE”投資生態(tài)體系。

會上，劉清華表示，隨著居民社區(qū)化場景屬性不斷增強(qiáng)，傳統(tǒng)的物業(yè)與商業(yè)模式已逐漸難以滿足社區(qū)用戶對服務(wù)時效性和用戶體驗的高標(biāo)準(zhǔn)要求。而新模式、新服務(wù)的出現(xiàn)，將會顯著解決社區(qū)用戶復(fù)合型、即時性需求，有效撬動社區(qū)服務(wù)中的巨大市場。

劉清華進(jìn)一步說道，在億潤“地產(chǎn)+PE”投資生態(tài)體系內(nèi)，億潤通過“產(chǎn)業(yè)+資本”的方式進(jìn)行資源整合，從而激活產(chǎn)業(yè)間的協(xié)同效應(yīng)。“戰(zhàn)略+財務(wù)”的投資原則，可為被投資企業(yè)提供豐富的戰(zhàn)略資源與合作機(jī)會，在增加被投資企業(yè)核心競爭力的同時，還可有效提升其盈利能力與價值。此外，基于地產(chǎn)行業(yè)廣泛的“地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”資源，上下游企業(yè)的需求信息和一系列優(yōu)質(zhì)投資機(jī)會的獲取將變得更為容易。

由于社區(qū)是一個綜合平臺，體育、健康醫(yī)養(yǎng)、商業(yè)、娛樂等都是其中的一部分，圍繞“地產(chǎn)+PE”生態(tài)體系，億潤近年已經(jīng)在“地產(chǎn)+體育”、“地產(chǎn)+醫(yī)療”、“地產(chǎn)+社區(qū)金融”、“地產(chǎn)+文旅”等方向通過孵化、投資、并購落地了多個項目。其中不乏優(yōu)客工場、三夫戶外、昆侖決等一批炙手可熱的明星企業(yè)，以及乾坤袋、占座兒等極具發(fā)展?jié)摿Φ某鮿?chuàng)企業(yè)。

“地產(chǎn)+”投資生態(tài)聯(lián)盟推動生態(tài)穩(wěn)定發(fā)展

會上，億潤發(fā)布了國內(nèi)首支“地產(chǎn)+PE”基金。同時，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶、三夫戶外董事長張恒、昆侖決創(chuàng)始人姜華等眾多合作伙伴，與億潤一起，啟動了“地產(chǎn)+”投資生態(tài)聯(lián)盟成立的亮燈儀式，象征著由億潤發(fā)起的“地產(chǎn)+”投資生態(tài)聯(lián)盟正式成立。

從左至右世紀(jì)明德董事長、青青部落創(chuàng)始人王學(xué)輝，億潤投資集團(tuán)高級合伙人劉清華，昆侖決創(chuàng)始人姜華，鴻坤集團(tuán)高級合伙人、鴻坤產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展公司總經(jīng)理王玉然，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶，鴻坤集團(tuán)、億潤投資集團(tuán)董事長趙彬，藍(lán)億基金副總經(jīng)理侯巍，三夫戶外董事長張恒，富電綠能董事長龐雷。

作為國內(nèi)第一支“地產(chǎn)+”投資基金，基金由億潤資聯(lián)合杭州工商信托股份有限公司旗下藍(lán)桂資產(chǎn)共同發(fā)起，目前整個基金規(guī)模擬20億，首期發(fā)行8億。

此外，據(jù)了解，“地產(chǎn)+”投資生態(tài)聯(lián)盟首批成員包括：優(yōu)客工場、三夫戶外、昆侖決等多家企業(yè)。對此，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶表示，聯(lián)盟的成立不僅為億潤投資生態(tài)體系內(nèi)的成員提供了深層次的交流平臺，也拉近了生態(tài)體系內(nèi)眾多企業(yè)之間的相互聯(lián)系，在生態(tài)的推動下，每一個創(chuàng)始人在創(chuàng)業(yè)道路上都不再是“孤軍奮戰(zhàn)”。