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北京發(fā)展租賃型職工集體宿舍意見出爐:每間不超8人

發(fā)布時間: 2018-06-15 10:59:09 |來源:中國新聞網(wǎng) | 作者:佚名 |責任編輯: 沈曄

 

據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站消息,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市公安局、北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會今日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》?!兑庖?試行)》提出,租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”,人均使用面積不得低于4平方米,每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。違法建設(shè)、居住公共服務(wù)設(shè)施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。

資料圖:民眾運用手機軟件進行租房操作。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者王剛攝

資料圖:民眾運用手機軟件進行租房操作。中新社記者王剛攝

《意見(試行)》明確租賃型職工集體宿舍是指專門躉租給用工單位,用于單位職工本人住宿并進行集中管理的房屋。要求切實增加租賃型職工集體宿舍供應(yīng),主要來源包括:在集體建設(shè)用地上規(guī)劃建設(shè)或改建;產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建或?qū)⒌托А㈤e置的廠房改建;各區(qū)結(jié)合區(qū)域規(guī)劃調(diào)整需要,將閑置的商場、寫字樓或酒店等改建。

《意見(試行)》要求嚴格規(guī)范租賃型職工集體宿舍建設(shè)、改建和使用。租賃型職工集體宿舍改建的實施主體,應(yīng)是被改建房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人。實施主體是使用權(quán)人的,必須征得產(chǎn)權(quán)人同意,并簽訂五年以上期限的租賃合同。鼓勵實施主體委托或與專業(yè)住房租賃企業(yè)合作,進行租賃型職工集體宿舍的改建。

《意見(試行)》明確,用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑,應(yīng)是獨立成棟(幢)或可實行封閉管理、建筑面積達到500平方米以上的獨立空間。違法建設(shè)、居住公共服務(wù)設(shè)施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。

《意見(試行)》強調(diào),租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”,人均使用面積不得低于4平方米,每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。

《意見(試行)》提出,租賃型職工集體宿舍可以由建設(shè)、改建主體負責運營,也可以委托專業(yè)住房租賃企業(yè)運營管理。運營主體應(yīng)當將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位,不得直接面向個人或家庭出租。單次租賃合同期限一般不超過3年,最長不超過5年,鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽。用工單位須位于本市且在本市注冊,所處行業(yè)符合本市和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要,未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。運營主體應(yīng)當依據(jù)合同約定對用工單位的業(yè)態(tài)和經(jīng)營狀況等進行動態(tài)核查,用工單位不再符合相應(yīng)條件的,及時終止租賃合同。

《意見(試行)》還要求,租賃型職工集體宿舍的運營主體應(yīng)建立完善的居住使用、消防、衛(wèi)生等安全管理制度,履行安全管理職責。

此外,《意見(試行)》強調(diào),支持用工單位通過躉租或與專業(yè)住房租賃企業(yè)合作等方式,為職工提供租賃型職工集體宿舍。用工單位應(yīng)切實加強職工集體宿舍的內(nèi)部管理,不得將違法建筑及不具備建筑、治安、消防、衛(wèi)生等安全條件的房屋用于職工居住。用工單位不得將租賃型職工集體宿舍的床位面向家庭出租,或出租給本單位職工以外的人員居住,并應(yīng)當及時清退不符合條件的職工。


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