成都樓市限購(gòu)政策15日再次升級(jí)，在原先的“限購(gòu)令”上將住房限購(gòu)對(duì)象由個(gè)人調(diào)整為家庭，并規(guī)定在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

當(dāng)日，成都出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)，明確成都的限購(gòu)方式由只考慮新購(gòu)住房套數(shù)調(diào)整為新購(gòu)住房時(shí)需考量家庭已有住房套數(shù)。

根據(jù)《通知》，夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，成都以家庭為單位限購(gòu)并非個(gè)例，北京、上海、海南等地限購(gòu)均是以家庭為單位。

對(duì)于緊急出臺(tái)的限購(gòu)新政，成都官方解釋稱，為了支持合理自住需求，做到職住平衡，遏制投機(jī)炒房行為，成都借鑒其他城市成熟經(jīng)驗(yàn)，對(duì)原有調(diào)控政策進(jìn)行了完善。

據(jù)了解，2017年11月，成都成為北京、上海、南京、長(zhǎng)沙后中國(guó)第五個(gè)進(jìn)行搖號(hào)購(gòu)房的城市。搖號(hào)政策出臺(tái)后，成都二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)雙增長(zhǎng)。2018年3月底，成都實(shí)行“剛需”優(yōu)先搖號(hào)購(gòu)買(mǎi)新商品房的政策，二手房交易開(kāi)始放緩。

“雖然‘剛需’優(yōu)先，但是由于以個(gè)人為單位限購(gòu)，出現(xiàn)了老人、小孩排隊(duì)搖號(hào)的情況?！蔽髂县?cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐認(rèn)為，以家庭為單位限購(gòu)可以提高限購(gòu)的有效性，讓購(gòu)房流程更加規(guī)范與公平，緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需矛盾。

此外，成都當(dāng)日還發(fā)布了公證搖號(hào)排序選房新規(guī)，規(guī)定一個(gè)家庭一次只能參與一個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)，騙取購(gòu)房資格者3年內(nèi)不受理其購(gòu)房登記。

成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都實(shí)施購(gòu)房搖號(hào)后，受新房、二手房?jī)r(jià)格倒掛以及資金保值增值需要的影響，導(dǎo)致不少居民為了買(mǎi)到房子同時(shí)在多個(gè)樓盤(pán)參與搖號(hào)，容易產(chǎn)生誘發(fā)恐慌性購(gòu)房情緒、增加家庭債務(wù)負(fù)擔(dān)、預(yù)埋違約風(fēng)險(xiǎn)等一系列問(wèn)題，出臺(tái)公證搖號(hào)排序選房新規(guī)是為了引導(dǎo)居民理性購(gòu)房。