北京限價房銷售征求意見 部分可轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權房
發(fā)布時間: 2018-05-08 13:54:16 |來源:中國新聞網(wǎng) | |責任編輯: 沈曄
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會7日發(fā)布《關于加強限房價項目銷售管理的通知(征求意見稿)》(簡稱通知),通知明確規(guī)定,限房價項目收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權住房的設定比例為85%。
資料圖:2017年9月30日,北京首個共有產(chǎn)權住房項目錦都家園公開搖號儀式在北京舉行。 中新社記者韓海丹攝
為改善新建住房的可支付性,防范住房價格泡沫化風險,去年北京推出“限房價,控地價”的土地供應方式,也就是“限房價項目”,明確限定了房子的銷售價格。
目前,“限房價項目”陸續(xù)達到預售條件。由于該項目在土地出讓時確定銷售限價,與達到預售條件時項目周邊住房市場價格存在差異,所以如何銷售“限房價項目”,社會非常關注,當天“限房價項目”銷售征求意見稿出臺。
通知規(guī)定,限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的,由開發(fā)建設單位按限價規(guī)定自行銷售;比值不高于85%的,由北京市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權住房,具備共有產(chǎn)權住房購房資格的家庭均可申購。
通知規(guī)定,市保障房中心收購轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權住房,具備本市共有產(chǎn)權住房購房資格的家庭均可申購。其中,項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售。
通知還規(guī)定,具備共有產(chǎn)權住房購房資格的家庭選購后仍有剩余房源的,市保障房中心可向具備本市購房資格的無房居民家庭進行銷售,其中建筑面積大于140平米的住房可向具備本市購房資格的居民家庭進行銷售。
北京大學房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波表示,限房價項目銷售時與周邊商品房價差較大時,就存在較大的獲利空間,一些投資投機客必然趨之若鶩,如果不采取必要的措施,原本用來居住的房屋就成了投資投機客炒房牟利的工具。因此,該政策可扼制炒房,確保限房價項目住房是用來住的。
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