報(bào)告指廣州甲級(jí)辦公樓空置率降至兩年半以來最低
發(fā)布時(shí)間: 2018-04-10 13:39:00 |來源:中國新聞網(wǎng) | |責(zé)任編輯: 沈曄
仲量聯(lián)行9日在廣州發(fā)布今年第一季度廣州甲級(jí)辦公樓市場報(bào)告,該份報(bào)告顯示,廣州甲級(jí)辦公樓市場整體復(fù)蘇勢頭明顯,2018年一季度廣州全市整體空置率環(huán)比2017年第四季度下降1.5個(gè)百分點(diǎn)至8.3%,達(dá)到近兩年半以來的最低值。
仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪表示,回顧2018年第一季度,廣州甲級(jí)辦公樓市場亮點(diǎn)突出,大面積租賃成交數(shù)量可觀,同時(shí)外國知名聯(lián)合辦公服務(wù)商加快進(jìn)駐廣州,市場整體復(fù)蘇勢頭明顯;核心CBD已形成業(yè)主市場,推動(dòng)整體租金上漲。
據(jù)介紹,受到大型企業(yè)如保險(xiǎn)公司以及房地產(chǎn)開發(fā)商較大規(guī)模擴(kuò)張與升級(jí)的需求支撐,廣州的CBD區(qū)域珠江新城辦公樓市場一季度凈吸納量繼續(xù)領(lǐng)跑全市。琶洲市場受歡迎度也與日俱增,吸納表現(xiàn)優(yōu)異,除IT類企業(yè)表現(xiàn)出穩(wěn)定的需求外,中小型專業(yè)服務(wù)業(yè)公司也在積極尋求搬遷與升級(jí)的機(jī)會(huì)。
同時(shí),市場對于聯(lián)合辦公的關(guān)注度繼續(xù)上升。數(shù)家知名聯(lián)合辦公服務(wù)商對進(jìn)入廣州市場保持積極的態(tài)度。本地業(yè)主及開發(fā)商也開始尋求與服務(wù)商合作運(yùn)營聯(lián)合辦公服務(wù),或以自營品牌開發(fā)聯(lián)合辦公空間產(chǎn)品。
仲量聯(lián)行華南區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)馬煒圖稱,預(yù)計(jì)未來12個(gè)月,珠江新城和琶洲的甲級(jí)辦公樓仍將供不應(yīng)求。
馬煒圖預(yù)期,廣州市甲級(jí)辦公樓復(fù)蘇的形勢將繼續(xù);全市甲級(jí)寫字樓的整體租金也將持續(xù)走高。
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