首鋼裝配式住宅研發(fā)展示基地內(nèi)的樣板房呈現(xiàn)了鋼結(jié)構(gòu)住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。記者 鄧偉攝

如果住宅不再由磚塊和混凝土搭建，而是鋼結(jié)構(gòu)支撐，那將是怎樣的一番景象？鋼構(gòu)房有什么特殊性能，住起來是否更舒適？記者日前探訪了由首鋼總公司在石景山區(qū)建造的本市首批裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目工地，目前正結(jié)構(gòu)施工中。這種鋼結(jié)構(gòu)住宅具有施工周期短、節(jié)能環(huán)保、抗震性好、安裝便捷等特點(diǎn)，未來有望在全市推廣。

裝配式搭建如“搭積木”

昨日（17日）上午，在石景山鑄造村的一處民用住宅建設(shè)工地，4號和7號兩棟鋼結(jié)構(gòu)住宅已經(jīng)搭到了四層，吊車正把一塊塊樓板送至鋼結(jié)構(gòu)梁柱林立的工作臺上，項(xiàng)目由首鋼國際工程公司設(shè)計、首鋼建設(shè)集團(tuán)承建。

現(xiàn)場熱火朝天，可看不見多少工人，綁鋼筋和攪混凝土這樣的建筑工地“標(biāo)配”場景在這兒并沒有出現(xiàn)。

“這就是裝配式鋼構(gòu)住宅的優(yōu)點(diǎn)，施工省工時而且綠色環(huán)保?！笔卒摻ㄔO(shè)集團(tuán)副總經(jīng)理蘇寶珍介紹，鋼結(jié)構(gòu)住宅使用了箱形鋼柱、工字鋼梁作為樓體的骨架，省去了現(xiàn)場工人綁扎鋼筋、支護(hù)模板再澆筑混凝土，等待晾干的過程。只需要從工廠預(yù)制好混凝土樓板和墻板，像“搭積木”一樣插入鋼框架內(nèi)即可，每一個鋼梁柱和樓板、墻板上都有一張二維碼“身份證”，掃描后可追溯建材的所有信息。

首鋼建設(shè)集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化工作組副組長齊衛(wèi)忠說，依靠“搭積木”似的裝配式建造方式，將設(shè)計、生產(chǎn)、施工、安裝一體化，變現(xiàn)場建造為工廠制造和現(xiàn)場組裝，節(jié)省工時可達(dá)三成，而吊裝機(jī)械作為主力，也省去了近六成的人工。

可免去“鑿墻裝修”苦惱

以鋼為骨的房子建成后會是什么樣？在首鋼裝配式住宅研發(fā)展示基地，一座咖啡色的樣板樓揭開了鋼構(gòu)住宅的秘密。

“我們采用的是‘鋼框架+斜支撐’結(jié)構(gòu)?！碧K寶珍指著樣板房中間一處成叉號模樣的鋼架說，普通的房子依靠混凝土墻來承重，鋼構(gòu)住宅受力全部在框架上，所有墻體都不是承重墻，居民可以根據(jù)使用需要任意調(diào)整房間布局，實(shí)現(xiàn)個性化裝修。

其實(shí)，鋼結(jié)構(gòu)的公共建筑在北京并不少見，可要應(yīng)用到民宅，就要考慮到使用舒適度。記者在一處已精裝修的樣板間看到，鋼結(jié)構(gòu)都已藏進(jìn)了墻體里，外觀看上去和普通房子并無差別。不過相比傳統(tǒng)的300毫米厚墻體作法，鋼構(gòu)住宅的墻體薄了90毫米，室內(nèi)凈使用面積也就是“得房率”提高了3%到5%。

鋼構(gòu)住宅還實(shí)現(xiàn)了房屋精裝修交房，就是考慮到了用戶安個開關(guān)都要鑿墻的裝修“老大難”煩惱。記者看到，架空地板和墻板預(yù)留一定空間，所有的水電氣熱管線都可以安放進(jìn)去，后續(xù)維修不再需要鑿墻打洞，只需要卸下?lián)p壞管道和線路表面的裝修板材就可以維修，提高了便捷性。在衛(wèi)生間，所有的管線不穿樓板，實(shí)現(xiàn)同層排水。“屋子漏水自家找問題就可解決，不用去找鄰居?！碧K寶珍說，只要不對鋼結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行穿墻打洞等破壞性施工，就不用擔(dān)心住宅使用安全。

抬頭看去，在一處墻體拐角處，兩個巴掌大、一指厚的橢圓形鋼片用螺栓十字搭接在一起，每塊鋼片的螺栓部位都預(yù)留了一條5厘米左右的槽口。配套墻板與主體結(jié)構(gòu)“柔性連接”，如果遇到地震，預(yù)留的5厘米能給墻板提供一個位移和變形的空間，結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)自身韌性特點(diǎn)，房屋的鋼結(jié)構(gòu)會變形而不易坍塌，將起到保護(hù)居民生命的作用，而且更耐用。

鋼構(gòu)住宅將成行業(yè)趨勢

作為綠色建筑的主要代表，鋼結(jié)構(gòu)住宅已占?xì)W美日市場的40%以上，而我國仍處于起步階段。去年住建部發(fā)文稱，鋼結(jié)構(gòu)住宅作為裝配式建筑的其中一種，已被列為國家重點(diǎn)推廣項(xiàng)目，將在全國各地大力推廣。北京走在了前面，首鋼發(fā)揮鋼材生產(chǎn)與制造加工等方面優(yōu)勢，率先試水鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目。

“相比混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)住宅在達(dá)到預(yù)期壽命后鋼材可全部回收，重復(fù)利用，符合綠色建筑及循環(huán)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)?！睜款^開展鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計研發(fā)的首鋼國際工程公司總經(jīng)理袁文兵說，鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)工程裝配化率很高，符合當(dāng)前住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色建筑要求，符合行業(yè)發(fā)展趨勢。首鋼進(jìn)行了大量設(shè)計研發(fā)，鋼梁柱外裹著防火涂料等新型建材，在防腐蝕和防火方面達(dá)到了國家標(biāo)準(zhǔn)。袁文兵說，雖然鋼構(gòu)住宅整體造價要高10%左右，但由于相關(guān)部門提供鼓勵政策，不會提升成本。