3月份中國一線城市房價(jià)同比繼續(xù)下跌
發(fā)布時(shí)間: 2018-04-18 14:35:33 |來源:中新網(wǎng) | |責(zé)任編輯: 孟君君
中國大中城市房價(jià)同比延續(xù)穩(wěn)中有降的態(tài)勢。
中國國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,3月份,北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比繼續(xù)下降,二手住宅價(jià)格同比首次下降;二三線城市新房、二手房漲幅均比上月回落。
資料圖:民眾選購商品房。中新社記者韋亮攝
從70個(gè)大中城市的房價(jià)數(shù)據(jù)來看,3月份,新房銷售價(jià)格較上月下降的城市有10個(gè),上漲的城市有55個(gè),持平的城市有5個(gè)。其中,??凇⑶鼗蕧u和長春等城市房價(jià)上漲較快,環(huán)比增幅在70個(gè)大中城市中位于前三。
易居房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,70個(gè)城市平均來看,新房價(jià)格環(huán)比增幅為0.4%,同比增幅為5.5%,環(huán)比增幅較上月有所擴(kuò)大,而同比增幅則有所收窄。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,從環(huán)比數(shù)據(jù)上看,當(dāng)前二三線城市房價(jià)仍然存在潛在上漲壓力。日前沈陽等城市出臺(tái)限購政策就印證了這一點(diǎn)。部分城市政策若不嚴(yán),價(jià)格上漲的動(dòng)力就會(huì)比較強(qiáng)。不過,從同比數(shù)據(jù)來看,房價(jià)同比增幅收窄甚至下跌的態(tài)勢仍在延續(xù)。當(dāng)前同環(huán)比數(shù)據(jù)走勢相反,這意味著房價(jià)降溫仍然是大趨勢,但期間各階段和各城市依然會(huì)存在部分阻力。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出,一方面近期部分城市“搶人大戰(zhàn)”如火如荼,剛需保障也在同步進(jìn)行,繼2月武漢推行首套剛需人群優(yōu)先選房的模式后,3月長沙、成都均推出“剛需優(yōu)先”的保障措施。另一方面樓市的調(diào)控日趨收緊。大連、沈陽接連出臺(tái)限購、海南限購全面升級(jí),杭州、西安、武漢陸續(xù)出臺(tái)搖號(hào)賣房政策。
張波指出,“因城施策、分類調(diào)控”的政策還將持續(xù),近期房價(jià)持續(xù)上漲的城市,未來會(huì)出臺(tái)更加嚴(yán)厲調(diào)控措施的可能性較大。對(duì)于剛需購房者的優(yōu)先保障措施也有望在更多城市落地。另外值得關(guān)注的是,由于貨幣政策整體偏緊,房企的資金成本高企,這對(duì)未來的房地產(chǎn)開發(fā)投資和房企拿地?zé)崆槎紩?huì)產(chǎn)生影響。(記者龐無忌)
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